222 Route LAFLAMME · Lac-Poulin
Valeur estimée
1 099 900 $
Unifamiliale · 8 403 $/m² · 130,9 m² · constr. 2003 · terrain 898,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 535 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800742004800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
535 900 $
ID provincial
29095800742004800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +323 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Poulin
Vaut plus que 91 % des 212 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 781 m · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie +46 094 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 805 271 $ Poids 60 % |
| 2 | 310, Rue Fontaine, Lac-Poulin 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 1 195 000 $ (8 998 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +233 109 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 1 479 311 $ Poids 28 % |
| 3 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 123 668 $ Poids 13 % |
| 4 | 22, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +53 182 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 711 671 $ Poids 12 % |
| 5 | 423-C, route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2025-01-03 · 1.7 km · Vendu 385 700 $ (2 477 $/m²) 155,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 981 $ · Ajust. superficie −30 717 $ · Ajust. âge −25 070 $ | 403 894 $ Poids 7 % |
| 6 | 24, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Victor 2025-07-29 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (3 569 $/m²) 155,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −43 900 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 595 881 $ Poids 1 % |
| 7 | 830, 8ème rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Victor 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 840 000 $ (5 556 $/m²) 151,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie −56 389 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 023 650 $ Poids 1 % |
| 8 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 3.2 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge −14 108 $ | 254 040 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 186 614 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, rue du Ruisseau, Saint-Victor 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 750 000 $ (5 535 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 795 451 $ Poids 0 % |
| 11 | 156A, rue de la Presqu'île, Saint-Victor 2025-10-10 · 4.1 km · Vendu 585 000 $ (4 632 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 658 636 $ Poids 0 % |
| 12 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 4.2 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 379 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.