212 Route LAFLAMME · Lac-Poulin
Valeur estimée
927 200 $
Unifamiliale · 7 959 $/m² · 116,5 m² · constr. 1996 · terrain 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 383 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800742709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
29095800742709900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +257 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Poulin
Vaut plus que 81 % des 212 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 865 m · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie −40 108 $ · Ajust. âge +95 875 $ | 1 667 444 $ Poids 56 % |
| 2 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 117 816 $ Poids 21 % |
| 3 | 310, Rue Fontaine, Lac-Poulin 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 1 195 000 $ (8 998 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +233 109 $ · Ajust. superficie −73 338 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 1 372 697 $ Poids 19 % |
| 4 | 262, rue de la Chapelle, Lac-Poulin 2024-06-13 · 508 m · Vendu 635 000 $ (6 499 $/m²) 97,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +61 095 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 852 153 $ Poids 17 % |
| 5 | 22, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 588 816 $ Poids 12 % |
| 6 | 46, chemin de la Moyenne-Corniche, Saint-Victor 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +30 052 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 352 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 177 137 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +48 932 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 566 960 $ Poids 0 % |
| 9 | 156A, rue de la Presqu'île, Saint-Victor 2025-10-10 · 4.1 km · Vendu 585 000 $ (4 632 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 604 812 $ Poids 0 % |
| 10 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 268 233 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, rue du Ruisseau, Saint-Victor 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 750 000 $ (5 535 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −52 583 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 729 349 $ Poids 0 % |
| 12 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 4.2 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge +32 585 $ | 358 747 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.