190 Chemin LAC-POULIN · Lac-Poulin
Valeur estimée
1 032 600 $
Unifamiliale · 7 621 $/m² · 135,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 300 $
Rôle antérieur 532 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800751640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 800 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
29095800751640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +286 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Poulin
Vaut plus que 87 % des 212 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 857 m · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie +73 630 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 537 807 $ Poids 53 % |
| 2 | 310, Rue Fontaine, Lac-Poulin 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 1 195 000 $ (8 998 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +233 109 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 320 757 $ Poids 27 % |
| 3 | 22, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +77 893 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 489 382 $ Poids 12 % |
| 4 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 637 $ Poids 10 % |
| 5 | 423-C, route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2025-01-03 · 1.7 km · Vendu 385 700 $ (2 477 $/m²) 155,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 981 $ · Ajust. superficie −25 020 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 396 092 $ Poids 9 % |
| 6 | 830, 8ème rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Victor 2024-06-13 · 2.8 km · Vendu 840 000 $ (5 556 $/m²) 151,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie −43 611 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 927 228 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Victor 2025-07-29 · 3.2 km · Vendu 555 000 $ (3 569 $/m²) 155,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −35 691 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 554 140 $ Poids 1 % |
| 8 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 248 259 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 189 641 $ Poids 0 % |
| 10 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 4.0 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 321 525 $ Poids 0 % |
| 11 | 336, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-04-10 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 244 097 $ Poids 0 % |
| 12 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +23 482 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 221 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.