194 Chemin LAC-POULIN · Lac-Poulin
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 194,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 253,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 530 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800751858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 700 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
29095800751858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Poulin
Vaut plus que 67 % des 212 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423-C, route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2025-01-03 · 1.7 km · Vendu 385 700 $ (2 477 $/m²) 155,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 981 $ · Ajust. superficie +47 810 $ · Ajust. âge −11 571 $ | 495 920 $ Poids 8 % |
| 2 | 46, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 489 000 $ (2 876 $/m²) 170 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 210 $ · Ajust. superficie +34 949 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 670 059 $ Poids 2 % |
| 3 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 513 601 $ Poids 2 % |
| 4 | 96, 4e Rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (4 872 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +73 325 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 939 732 $ Poids 1 % |
| 5 | 24, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Victor 2025-07-29 · 3.2 km · Vendu 555 000 $ (3 569 $/m²) 155,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +69 241 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 709 022 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 3.5 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge +11 437 $ | 204 277 $ Poids 0 % |
| 7 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +25 230 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 905 $ Poids 0 % |
| 8 | 224, route du Lac-Fortin, Saint-Victor 2025-12-18 · 4.1 km · Vendu 720 000 $ (3 435 $/m²) 209,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −26 279 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 786 414 $ Poids 0 % |
| 9 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 922 $ Poids 0 % |
| 10 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.