190 Chemin LAC-POULIN · Lac-Poulin
Valeur estimée
480 000 $
Chalet · 5 184 $/m² · 92,6 m² · constr. 1965 · terrain 4 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 441,8 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 199 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800761042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
29095800761042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Poulin
Vaut plus que 47 % des 212 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 286 m · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 733 008 $ Poids 87 % |
| 2 | 262, rue de la Chapelle, Lac-Poulin 2024-06-13 · 507 m · Vendu 635 000 $ (6 499 $/m²) 97,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 676 059 $ Poids 25 % |
| 3 | 36, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-03-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 491 280 $ Poids 11 % |
| 4 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 101 428 $ Poids 11 % |
| 5 | 18, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (2 145 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 234 382 $ Poids 10 % |
| 6 | 64, 1ère rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 067 $ Poids 6 % |
| 7 | 26, route Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +58 247 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 657 728 $ Poids 3 % |
| 8 | 415, rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-11-11 · 2.3 km · Vendu 192 000 $ (2 500 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 240 564 $ Poids 2 % |
| 9 | 780, 7e Rue du Lac-Aux-Cygnes, Saint-Victor 2026-02-26 · 2.9 km · Vendu 720 000 $ (9 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +63 046 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 770 118 $ Poids 2 % |
| 10 | 99, 9e rang du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-10-16 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (5 529 $/m²) 85 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 555 282 $ Poids 1 % |
| 11 | 240, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 892 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, chemin de la Moyenne-Corniche, Saint-Victor 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 297 990 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.