478 9E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
405 200 $
Autre · 1 297 $/m² · 312,4 m² · constr. 1995 · terrain 180 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 400 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 317 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770189921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 700 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
29100770189921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 78 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 1 210 000 $ (4 427 $/m²) 273,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +107 375 $ · Ajust. superficie +86 555 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 524 930 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.