Route 271 · Saint-Benoît-Labre

Valeur estimée

171 700 $

Terrain · terrain 2 585,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 171 700 $

P10 89 000 $P90 584 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 585,6 m²

Frontage

152,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 500 $

100 %

Terrain 1 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 300 $ +15.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

770249399400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

25763

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 300 $

ID provincial

29100770249399400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

171 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

263 500 $

$/m² médian

1 820

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Benoît-Labre

P25

Vaut plus que 25 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 300 $

202270 300 $+8 %

202369 700 $-1 %

202470 200 $+1 %

202569 300 $-1 %

2026171 700 $+148 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

83, 9e Rang du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre

2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 57 000 $

Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 314 $

Poids 3 %

35, chemin du Lac-Rond, Saint-Benoît-Labre

2025-10-06 · 3.6 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

109 266 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →