426 9E RANG · Saint-Benoît-Labre

Valeur estimée

221 900 $

Autre · 1 920 $/m² · 115,6 m² · constr. 1965 · terrain 100 200 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 221 900 $

P10 108 800 $P90 351 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

115,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 200 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

220 400 $

85 %

15 %

Terrain 186 700 $Bâtiment 33 700 $

Rôle antérieur 170 500 $ +29.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

770270958700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

25764

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

186 700 $

Valeur bâtiment

33 700 $

Rôle antérieur

170 500 $

ID provincial

29100770270958700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

221 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

1 786

Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Benoît-Labre

P37

Vaut plus que 37 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021227 800 $

2022275 100 $+21 %

2023273 600 $-1 %

2024279 800 $+2 %

2025279 100 $-0 %

2026221 900 $-20 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

240, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre

2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²)

93,6 m² · constr. 1965

Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +47 009 $ · Ajust. âge +0 $

525 037 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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