400 9E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
565 300 $
Autre · 2 451 $/m² · 230,6 m² · constr. 1972 · terrain 158 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 800 m²
Frontage
172,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
738 700 $
Rôle antérieur 542 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780254913600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 400 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
542 400 $
ID provincial
29100780254913600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 855
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 89 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-10-15 · 950 m · Vendu 158 000 $ (818 $/m²) 193,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 220 969 $ Poids 18 % |
| 2 | 650, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 1 210 000 $ (4 427 $/m²) 273,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +107 375 $ · Ajust. superficie −94 524 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 1 247 051 $ Poids 2 % |
| 3 | 204, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 215 $/m²) 226,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 518 $ Poids 0 % |
| 4 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 545 $ Poids 0 % |
| 5 | 157, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 299 000 $ (1 258 $/m²) 237,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 373 644 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 88 000 $ (373 $/m²) 235,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 112 177 $ Poids 0 % |
| 7 | 390, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-29 · 4.1 km · Vendu 123 000 $ (658 $/m²) 186,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 174 131 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.