35 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
459 400 $
Autre · 4 262 $/m² · 107,8 m² · constr. 1980 · terrain 154 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 390,6 m²
Frontage
358,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 246 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780331045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
29100780331045200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 855
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 83 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +30 342 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 538 370 $ Poids 17 % |
| 2 | 109, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 408 $/m²) 89,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +31 182 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 362 723 $ Poids 7 % |
| 3 | 22, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −70 909 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 438 080 $ Poids 0 % |
| 4 | 36, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-03-11 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +42 192 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 556 884 $ Poids 0 % |
| 5 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 4.0 km · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie −92 188 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 497 364 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 171 412 $ Poids 0 % |
| 7 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 216 694 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 206 996 $ Poids 0 % |
| 9 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −23 472 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 282 222 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 110 $ Poids 0 % |
| 11 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 4.2 km · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 273 101 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.