294 9E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
646 400 $
Autre · 3 961 $/m² · 163,2 m² · constr. 2004 · terrain 433 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 600 m²
Frontage
269,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
799 600 $
Rôle antérieur 642 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780333865600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
611 800 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
642 900 $
ID provincial
29100780333865600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 92 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 158 000 $ (818 $/m²) 193,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 193 409 $ Poids 5 % |
| 2 | 96, 4e Rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (4 872 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 839 971 $ Poids 3 % |
| 3 | 46, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-08-16 · 2.7 km · Vendu 489 000 $ (2 876 $/m²) 170 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 210 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 625 330 $ Poids 1 % |
| 4 | 830, 8ème rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Victor 2024-06-13 · 3.0 km · Vendu 840 000 $ (5 556 $/m²) 151,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 113 372 $ Poids 1 % |
| 5 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 057 $ Poids 0 % |
| 6 | 310, Rue Fontaine, Lac-Poulin 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 1 195 000 $ (8 998 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +233 109 $ · Ajust. superficie +136 777 $ · Ajust. âge +65 725 $ | 1 630 612 $ Poids 0 % |
| 7 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 3.7 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +39 100 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 420 726 $ Poids 0 % |
| 8 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 410 $ Poids 0 % |
| 9 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 295 $ Poids 0 % |
| 10 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge −12 932 $ | 280 667 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2024-04-15 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 018 $/m²) 132,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 196 053 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.