330 9E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 119,8 m² · constr. 1978 · terrain 4 099,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 099,9 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 189 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780390916300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
29100780390916300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 855
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 58 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 332 135 $ Poids 1 % |
| 2 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 179 309 $ Poids 1 % |
| 3 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 698 $ Poids 1 % |
| 4 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 225 458 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 489 543 $ Poids 0 % |
| 6 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 840 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 216 817 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2024-04-15 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 018 $/m²) 132,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 960 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 748 $ Poids 0 % |
| 10 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 3.4 km · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 285 815 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 113 620 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −24 133 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.