9E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
150 800 $
Autre · 542 $/m² · 278,1 m² · constr. 1965 · terrain 3 952,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 952,4 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
71 600 $
Rôle antérieur 43 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780391931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
67 800 $
Rôle antérieur
43 400 $
ID provincial
29100780391931200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 855
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 21 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (1 215 $/m²) 226,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +31 399 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 367 $ Poids 1 % |
| 2 | 650, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 1 210 000 $ (4 427 $/m²) 273,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +107 375 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 309 851 $ Poids 1 % |
| 3 | 25, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (752 $/m²) 332,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 714 $ Poids 0 % |
| 4 | 118, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 88 000 $ (373 $/m²) 235,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 121 040 $ Poids 0 % |
| 5 | 157, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (1 258 $/m²) 237,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 396 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.