318 9E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 1 634 $/m² · 153,8 m² · constr. 1930 · terrain 4 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 254,2 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 112 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780391946200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
29100780391946200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 855
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 46 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, 4e Rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (4 872 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −25 335 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 801 072 $ Poids 1 % |
| 2 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 339 995 $ Poids 1 % |
| 3 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 338 $ Poids 1 % |
| 4 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 134 931 $ Poids 1 % |
| 5 | 46, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-08-16 · 3.0 km · Vendu 489 000 $ (2 876 $/m²) 170 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 210 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 514 010 $ Poids 1 % |
| 6 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 201 685 $ Poids 0 % |
| 7 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +35 853 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 548 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2024-04-15 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 018 $/m²) 132,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 169 668 $ Poids 0 % |
| 9 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 3.4 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 262 679 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 407 $ Poids 0 % |
| 11 | 830, 8ème rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Victor 2024-06-13 · 3.3 km · Vendu 840 000 $ (5 556 $/m²) 151,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 919 261 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 272 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.