126 9E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
571 700 $
Autre · 3 385 $/m² · 168,9 m² · constr. 2014 · terrain 223 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 500 m²
Frontage
236,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 284 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780408066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
29100780408066500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 89 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, 4e Rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 872 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 893 856 $ Poids 38 % |
| 2 | 46, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (2 876 $/m²) 170 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 210 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 633 527 $ Poids 17 % |
| 3 | 830, 8ème rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Victor 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 556 $/m²) 151,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie +49 167 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 129 206 $ Poids 11 % |
| 4 | 24, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Victor 2025-07-29 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (3 569 $/m²) 155,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 663 695 $ Poids 1 % |
| 5 | 495, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-10-15 · 3.5 km · Vendu 158 000 $ (818 $/m²) 193,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 195 740 $ Poids 0 % |
| 6 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 4.1 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge −1 176 $ | 296 915 $ Poids 0 % |
| 7 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 344 $ Poids 0 % |
| 8 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 4.5 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 520 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.