142 9E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
398 900 $
Autre · 4 413 $/m² · 90,4 m² · constr. 2023 · terrain 291 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 800 m²
Frontage
194,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 220 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780425610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
34 400 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
29100780425610000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 77 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-11-01 · 656 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 191 $ Poids 35 % |
| 2 | 26, route Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +50 032 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 730 014 $ Poids 24 % |
| 3 | 99, 9e rang du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 529 $/m²) 85 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 626 750 $ Poids 22 % |
| 4 | 64, 1ère rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 771 $ Poids 20 % |
| 5 | 780, 7e Rue du Lac-Aux-Cygnes, Saint-Victor 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (9 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +52 995 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 900 467 $ Poids 16 % |
| 6 | 102, 4e rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 401 500 $ (5 485 $/m²) 73,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 321 $ · Ajust. superficie +47 171 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 563 127 $ Poids 9 % |
| 7 | 109, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (3 408 $/m²) 89,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 394 075 $ Poids 5 % |
| 8 | 36, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-03-11 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 562 085 $ Poids 2 % |
| 9 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 790 492 $ Poids 1 % |
| 10 | 262, rue de la Chapelle, Lac-Poulin 2024-06-13 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (6 499 $/m²) 97,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 792 735 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, chemin de la Moyenne-Corniche, Saint-Victor 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 134 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 295 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.