240 9E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
405 900 $
Autre · 4 337 $/m² · 93,6 m² · constr. 1965 · terrain 328 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 700 m²
Frontage
765,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 283 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780470945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
29100780470945500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 79 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-11-01 · 24 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 028 $ Poids 43 % |
| 2 | 109, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 408 $/m²) 89,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 338 527 $ Poids 15 % |
| 3 | 26, route Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +61 981 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 661 462 $ Poids 13 % |
| 4 | 99, 9e rang du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 529 $/m²) 85 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 558 047 $ Poids 11 % |
| 5 | 64, 1ère rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 019 $ Poids 10 % |
| 6 | 780, 7e Rue du Lac-Aux-Cygnes, Saint-Victor 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (9 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +67 614 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 774 687 $ Poids 6 % |
| 7 | 36, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-03-11 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 493 573 $ Poids 2 % |
| 8 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 607 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 737 107 $ Poids 1 % |
| 9 | 262, rue de la Chapelle, Lac-Poulin 2024-06-13 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (6 499 $/m²) 97,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 679 309 $ Poids 0 % |
| 10 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 189 391 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 195 374 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 133 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.