150 9E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 175,6 m² · constr. 1910 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 174 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780497772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
29100780497772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 84 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, 4e Rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 872 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 854 178 $ Poids 20 % |
| 2 | 46, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (2 876 $/m²) 170 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 210 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 545 364 $ Poids 13 % |
| 3 | 830, 8ème rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Victor 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (5 556 $/m²) 151,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie +67 778 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 979 817 $ Poids 4 % |
| 4 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 559 $ Poids 0 % |
| 5 | 495, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-10-15 · 3.2 km · Vendu 158 000 $ (818 $/m²) 193,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 166 879 $ Poids 0 % |
| 6 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 279 857 $ Poids 0 % |
| 7 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 137 800 $ Poids 0 % |
| 8 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 308 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Victor 2025-07-29 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (3 569 $/m²) 155,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 564 651 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 4.1 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 169 232 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 460 326 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.