118 9E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
347 000 $
Autre · 3 337 $/m² · 104 m² · constr. 1995 · terrain 88 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 900 m²
Frontage
383,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 189 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780515862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
45 700 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
29100780515862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 71 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 1ère rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-08-28 · 762 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 403 577 $ Poids 34 % |
| 2 | 99, 9e rang du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-10-16 · 156 m · Vendu 470 000 $ (5 529 $/m²) 85 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +52 529 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 657 300 $ Poids 24 % |
| 3 | 240, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 250 $ Poids 14 % |
| 4 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie −114 935 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 585 242 $ Poids 7 % |
| 5 | 22, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −91 322 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 515 167 $ Poids 4 % |
| 6 | 36, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-03-11 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 578 921 $ Poids 2 % |
| 7 | 46, chemin de la Moyenne-Corniche, Saint-Victor 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 570 $ Poids 2 % |
| 8 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 230 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 846 230 $ Poids 2 % |
| 9 | 262, rue de la Chapelle, Lac-Poulin 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (6 499 $/m²) 97,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 808 357 $ Poids 2 % |
| 10 | 109, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 408 $/m²) 89,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 374 548 $ Poids 1 % |
| 11 | 88, 3e Rang sud, Saint-Victor 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 700 000 $ (5 654 $/m²) 123,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −55 977 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 684 326 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 4.2 km · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 112 736 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.