26 Route LAFLAMME · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 7 934 $/m² · 77 m² · constr. 1973 · terrain 2 918,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 918,5 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 376 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780547952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
29100780547952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 91 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, route Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2025-06-17 · 4 m · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 481 $ Poids 70 % |
| 2 | 780, 7e Rue du Lac-Aux-Cygnes, Saint-Victor 2026-02-26 · 873 m · Vendu 720 000 $ (9 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 698 849 $ Poids 66 % |
| 3 | 64, 1ère rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-08-28 · 477 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 314 555 $ Poids 60 % |
| 4 | 102, 4e rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-11-05 · 453 m · Vendu 401 500 $ (5 485 $/m²) 73,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 321 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 450 092 $ Poids 39 % |
| 5 | 99, 9e rang du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-10-16 · 461 m · Vendu 470 000 $ (5 529 $/m²) 85 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 530 953 $ Poids 32 % |
| 6 | 334, rue Fontaine, Lac-Poulin 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 979 $/m²) 62,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 232 646 $ Poids 17 % |
| 7 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 426 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 697 074 $ Poids 7 % |
| 8 | 36, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-03-11 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie −28 434 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 471 908 $ Poids 4 % |
| 9 | 109, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 408 $/m²) 89,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 310 242 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, rue de l'Ile, Saint-Victor 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 943 $/m²) 63,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 458 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, Rang St-Guillaume-du-Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-05-06 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (1 398 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 113 273 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, Rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2026-03-27 · 4.3 km · Vendu 151 000 $ (2 151 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 172 110 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.