14 Route LAFLAMME · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 99 m² · constr. 1969 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 129 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780568898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
29100780568898600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 69 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 1ère rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-08-28 · 387 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 352 564 $ Poids 52 % |
| 2 | 99, 9e rang du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-10-16 · 700 m · Vendu 470 000 $ (5 529 $/m²) 85 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +38 706 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 582 377 $ Poids 24 % |
| 3 | 240, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 497 567 $ Poids 11 % |
| 4 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 738 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 773 238 $ Poids 10 % |
| 5 | 262, rue de la Chapelle, Lac-Poulin 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (6 499 $/m²) 97,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 709 558 $ Poids 7 % |
| 6 | 36, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-03-11 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 514 155 $ Poids 7 % |
| 7 | 46, chemin de la Moyenne-Corniche, Saint-Victor 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 313 407 $ Poids 3 % |
| 8 | 109, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 408 $/m²) 89,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 347 728 $ Poids 1 % |
| 9 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 3.6 km · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 105 809 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 3.9 km · Vendu 189 000 $ (2 145 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 245 027 $ Poids 0 % |
| 11 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 198 112 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 136 915 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.