597 9E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 1 675 $/m² · 125,2 m² · constr. 1932 · terrain 1 523,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,9 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 106 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790006790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
29100790006790400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 33 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 6e Rang, Saint-Benoît-Labre 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 232 717 $ Poids 1 % |
| 2 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 379 $ Poids 0 % |
| 3 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 663 $ Poids 0 % |
| 4 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 4.1 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 303 089 $ Poids 0 % |
| 5 | 505, Rang 6e, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 221 107 $ Poids 0 % |
| 6 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 625 $ Poids 0 % |
| 7 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 4.1 km · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 291 536 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 518 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −28 964 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 418 833 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2024-04-15 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 018 $/m²) 132,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 156 459 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 247 596 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 221 237 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.