583 9E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 1 613 $/m² · 190,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 319,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 290 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790008990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
29100790008990600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 64 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-10-15 · 774 m · Vendu 158 000 $ (818 $/m²) 193,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 204 572 $ Poids 32 % |
| 2 | 390, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 123 000 $ (658 $/m²) 186,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 160 936 $ Poids 0 % |
| 3 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 329 346 $ Poids 0 % |
| 4 | 500, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2025-07-24 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (498 $/m²) 200,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 711 $ Poids 0 % |
| 5 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 515 $ Poids 0 % |
| 6 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 333 $ Poids 0 % |
| 7 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 366 230 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.