665 9E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
858 500 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 291,5 m² · constr. 2006 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 424 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790011182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
29100790011182300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 478 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±87.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 96 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2025-12-04 · 975 m · Vendu 1 210 000 $ (4 427 $/m²) 273,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +107 375 $ · Ajust. superficie +40 289 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 478 664 $ Poids 54 % |
| 2 | 495, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 158 000 $ (818 $/m²) 193,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 245 176 $ Poids 3 % |
| 3 | 500, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2025-07-24 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (498 $/m²) 200,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 861 $ Poids 0 % |
| 4 | 390, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-29 · 3.1 km · Vendu 123 000 $ (658 $/m²) 186,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 190 501 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.