9E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
409 600 $
Autre · 5 095 $/m² · 80,4 m² · constr. 2011 · terrain 411 378,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 378,5 m²
Frontage
211,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 350 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790081578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
29100790081578000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 79 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 408 $/m²) 89,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 358 736 $ Poids 1 % |
| 2 | 122B, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-09-09 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (3 168 $/m²) 72,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 281 857 $ Poids 0 % |
| 3 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 4.3 km · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +561 $ | 119 167 $ Poids 0 % |
| 4 | 240, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −28 205 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 823 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.