553 9E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
229 900 $
Unifamiliale · 1 577 $/m² · 145,8 m² · constr. 1910 · terrain 3 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 503,7 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 110 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790100766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
29100790100766600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 39 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 6e Rang, Saint-Benoît-Labre 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 808 $ Poids 1 % |
| 2 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 284 317 $ Poids 0 % |
| 3 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 218 $ Poids 0 % |
| 4 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 3.8 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 329 672 $ Poids 0 % |
| 5 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 230 $ Poids 0 % |
| 6 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 917 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 734 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2024-04-15 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 018 $/m²) 132,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 160 195 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 95 921 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 295 $ Poids 0 % |
| 11 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 3.9 km · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 313 362 $ Poids 0 % |
| 12 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 352 452 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.