500 9E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
172 700 $
Unifamiliale · 887 $/m² · 194,7 m² · constr. 1881 · terrain 1 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 96 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790104299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
29100790104299800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 26 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-10-15 · 103 m · Vendu 158 000 $ (818 $/m²) 193,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 174 689 $ Poids 41 % |
| 2 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 126 020 $ Poids 0 % |
| 3 | 390, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 123 000 $ (658 $/m²) 186,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 143 868 $ Poids 0 % |
| 4 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 285 650 $ Poids 0 % |
| 5 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 031 $ Poids 0 % |
| 6 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 276 $ Poids 0 % |
| 7 | 500, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2025-07-24 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (498 $/m²) 200,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 757 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 481 994 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.