499 9E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
462 300 $
Autre · 3 253 $/m² · 142,1 m² · constr. 1980 · terrain 690 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 642,6 m²
Frontage
359,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
632 200 $
Rôle antérieur 582 800 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790186525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 900 $
Valeur bâtiment
76 300 $
Rôle antérieur
582 800 $
ID provincial
29100790186525700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 83 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 6e Rang, Saint-Benoît-Labre 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 514 $ Poids 3 % |
| 2 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 2.8 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 364 342 $ Poids 3 % |
| 3 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 242 $ Poids 2 % |
| 4 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 458 $ Poids 2 % |
| 5 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 583 $ Poids 2 % |
| 6 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 308 935 $ Poids 1 % |
| 7 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 771 $ Poids 1 % |
| 8 | 38, 1ere Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 645 $ Poids 1 % |
| 9 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 802 $ Poids 1 % |
| 10 | 38, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2024-04-15 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 018 $/m²) 132,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 185 312 $ Poids 1 % |
| 11 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 2.9 km · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 309 442 $ Poids 1 % |
| 12 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 634 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.