443 9E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
211 000 $
Autre · 2 836 $/m² · 74,4 m² · constr. 1985 · terrain 123 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 500 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 223 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790261650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
55 700 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
29100790261650700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±84.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 855
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 34 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122B, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-09-09 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (3 168 $/m²) 72,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 256 253 $ Poids 1 % |
| 2 | 49, Rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2026-03-27 · 3.3 km · Vendu 151 000 $ (2 151 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 178 374 $ Poids 1 % |
| 3 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 103 497 $ Poids 0 % |
| 4 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 239 399 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, route Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 647 273 $ Poids 0 % |
| 6 | 99, 9e rang du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-10-16 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (5 529 $/m²) 85 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −29 306 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 551 965 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, 4e rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-11-05 · 4.2 km · Vendu 401 500 $ (5 485 $/m²) 73,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 321 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 442 962 $ Poids 0 % |
| 8 | 64, 1ère rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-08-28 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 329 278 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (6 504 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +41 951 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 696 $ Poids 0 % |
| 10 | 334, rue Fontaine, Lac-Poulin 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (2 979 $/m²) 62,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 098 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.