40 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 133,3 m² · constr. 1968 · terrain 196 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 600 m²
Frontage
1 197,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 251 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790269164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
29100790269164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 855
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 80 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 332 406 $ Poids 6 % |
| 2 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 188 194 $ Poids 3 % |
| 3 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 109 $ Poids 3 % |
| 4 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 036 $ Poids 2 % |
| 5 | 38, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2024-04-15 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 018 $/m²) 132,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 832 $ Poids 2 % |
| 6 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 227 762 $ Poids 2 % |
| 7 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 494 $ Poids 2 % |
| 8 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 651 $ Poids 1 % |
| 9 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 2.8 km · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 300 118 $ Poids 1 % |
| 10 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 120 041 $ Poids 1 % |
| 11 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 246 526 $ Poids 1 % |
| 12 | 94, chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 174 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.