255 9E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 111,5 m² · constr. 1986 · terrain 4 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 540,9 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790308864600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
29100790308864600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 77 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-11-01 · 417 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +38 248 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 556 276 $ Poids 26 % |
| 2 | 109, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 408 $/m²) 89,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +37 486 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 373 602 $ Poids 14 % |
| 3 | 22, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −51 033 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 496 956 $ Poids 2 % |
| 4 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie −70 039 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 563 763 $ Poids 1 % |
| 5 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 173 847 $ Poids 1 % |
| 6 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 3.0 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −27 616 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 335 145 $ Poids 1 % |
| 7 | 310, Rue Fontaine, Lac-Poulin 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 1 195 000 $ (8 998 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +233 109 $ · Ajust. superficie −95 834 $ · Ajust. âge −41 825 $ | 1 290 450 $ Poids 1 % |
| 8 | 36, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-03-11 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +50 677 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 577 669 $ Poids 1 % |
| 9 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 225 848 $ Poids 1 % |
| 10 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 210 024 $ Poids 0 % |
| 11 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 286 994 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 260 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.