42 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
175 700 $
Autre · 1 200 $/m² · 146,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
99 100 $
Rôle antérieur 79 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790310572100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
66 100 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
29100790310572100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 855
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 26 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 2.9 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 381 896 $ Poids 2 % |
| 2 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 323 774 $ Poids 1 % |
| 3 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 196 815 $ Poids 1 % |
| 4 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 132 191 $ Poids 1 % |
| 5 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 004 $ Poids 1 % |
| 6 | 96, 4e Rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (4 872 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −43 362 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 783 045 $ Poids 1 % |
| 7 | 38, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2024-04-15 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 018 $/m²) 132,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 187 501 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 107 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 861 $ Poids 0 % |
| 10 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 3.3 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 256 848 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 349 $ Poids 0 % |
| 12 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 3.3 km · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 313 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.