285 9E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
272 500 $
Autre · 1 978 $/m² · 137,8 m² · constr. 2003 · terrain 170 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 000 m²
Frontage
173 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 152 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790354494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
29100790354494400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 931
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 54 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 387 948 $ Poids 6 % |
| 2 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 191 155 $ Poids 4 % |
| 3 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 338 788 $ Poids 2 % |
| 4 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 434 $ Poids 2 % |
| 5 | 38, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2024-04-15 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 018 $/m²) 132,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 123 $ Poids 1 % |
| 6 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −14 108 $ | 259 477 $ Poids 1 % |
| 7 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 742 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +90 248 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 748 737 $ Poids 1 % |
| 9 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 127 931 $ Poids 1 % |
| 10 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 2.9 km · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 319 571 $ Poids 1 % |
| 11 | 96, 4e Rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (4 872 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −64 312 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 774 095 $ Poids 1 % |
| 12 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 516 135 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.