257 9E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
517 700 $
Autre · 4 162 $/m² · 124,4 m² · constr. 1964 · terrain 823 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 000 m²
Frontage
348,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
740 700 $
Rôle antérieur 685 100 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790389446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
689 300 $
Valeur bâtiment
51 400 $
Rôle antérieur
685 100 $
ID provincial
29100790389446600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 86 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 314 061 $ Poids 9 % |
| 2 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 182 336 $ Poids 8 % |
| 3 | 22, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 429 754 $ Poids 4 % |
| 4 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 215 916 $ Poids 4 % |
| 5 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 631 $ Poids 3 % |
| 6 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 270 $ Poids 3 % |
| 7 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −140 125 $ | 1 478 735 $ Poids 2 % |
| 8 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 220 582 $ Poids 2 % |
| 9 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 115 808 $ Poids 2 % |
| 10 | 310, Rue Fontaine, Lac-Poulin 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 1 195 000 $ (8 998 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +233 109 $ · Ajust. superficie −37 794 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 270 816 $ Poids 2 % |
| 11 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 239 513 $ Poids 2 % |
| 12 | 44, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 286 841 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.