185 9E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 126,3 m² · constr. 1890 · terrain 4 923,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 923,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 300 $
Rôle antérieur 92 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790404833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
29100790404833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 91 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 439 960 $ Poids 6 % |
| 2 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 482 734 $ Poids 6 % |
| 3 | 310, Rue Fontaine, Lac-Poulin 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 1 195 000 $ (8 998 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +233 109 $ · Ajust. superficie −29 245 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 279 364 $ Poids 5 % |
| 4 | 830, 8ème rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Victor 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (5 556 $/m²) 151,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie −69 167 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 842 872 $ Poids 2 % |
| 5 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 157 347 $ Poids 1 % |
| 6 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 304 508 $ Poids 1 % |
| 7 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 241 010 $ Poids 0 % |
| 8 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 208 837 $ Poids 0 % |
| 9 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 081 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2024-04-15 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 018 $/m²) 132,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 150 269 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 81 860 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 196 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.