139 9E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
372 500 $
Autre · 1 192 $/m² · 312,4 m² · constr. 1980 · terrain 128 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 500 m²
Frontage
316,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 270 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790418832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
29100790418832700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 74 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (752 $/m²) 332,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.