181 9E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
394 300 $
Autre · 1 740 $/m² · 226,6 m² · constr. 2016 · terrain 399 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 900 m²
Frontage
255,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 299 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790454375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
29100790454375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 77 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (1 215 $/m²) 226,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 279 964 $ Poids 3 % |
| 2 | 118, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 88 000 $ (373 $/m²) 235,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 111 430 $ Poids 1 % |
| 3 | 495, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-10-15 · 2.9 km · Vendu 158 000 $ (818 $/m²) 193,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 219 333 $ Poids 1 % |
| 4 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 928 $ Poids 1 % |
| 5 | 157, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (1 258 $/m²) 237,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 371 128 $ Poids 0 % |
| 6 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +46 591 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 548 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.