133 9E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
135 300 $
Autre · 632 $/m² · 214,2 m² · terrain 23 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 400 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
51 300 $
Rôle antérieur 38 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790540744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
26 500 $
Rôle antérieur
38 800 $
ID provincial
29100790540744100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
62 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 18 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (1 215 $/m²) 226,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 058 $ Poids 1 % |
| 2 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 288 $ Poids 0 % |
| 3 | 118, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 88 000 $ (373 $/m²) 235,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 316 $ Poids 0 % |
| 4 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 915 $ Poids 0 % |
| 5 | 495, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-10-15 · 3.5 km · Vendu 158 000 $ (818 $/m²) 193,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 463 $ Poids 0 % |
| 6 | 157, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (1 258 $/m²) 237,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 429 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +38 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 116 $ Poids 0 % |
| 8 | 305, Rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (2 132 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +33 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 817 $ Poids 0 % |
| 9 | 270, Route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2024-05-21 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (2 042 $/m²) 254,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −41 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 253 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.