9 Route LAFLAMME · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
239 400 $
Autre · 3 440 $/m² · 69,6 m² · constr. 1964 · terrain 84 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 800 m²
Frontage
290,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
122 400 $
Rôle antérieur 104 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790621203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
29100790621203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 42 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Fontaine, Lac-Poulin 2025-06-06 · 507 m · Vendu 185 000 $ (2 979 $/m²) 62,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 213 298 $ Poids 51 % |
| 2 | 26, route Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2025-06-17 · 829 m · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −27 630 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 568 976 $ Poids 43 % |
| 3 | 48, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-05-16 · 806 m · Vendu 400 000 $ (6 504 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 460 087 $ Poids 40 % |
| 4 | 780, 7e Rue du Lac-Aux-Cygnes, Saint-Victor 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (9 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −42 030 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 665 042 $ Poids 29 % |
| 5 | 102, 4e rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 401 500 $ (5 485 $/m²) 73,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 321 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 429 798 $ Poids 24 % |
| 6 | 174, rue Vallée, Lac-Poulin 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (1 146 $/m²) 61,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 83 746 $ Poids 11 % |
| 7 | 39, Rang St-Guillaume-du-Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 398 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 104 052 $ Poids 0 % |
| 8 | 140, rue de l'Ile, Saint-Victor 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 943 $/m²) 63,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 271 618 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, Rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2026-03-27 · 3.8 km · Vendu 151 000 $ (2 151 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 157 357 $ Poids 0 % |
| 10 | 415, rang Saint-Henri, Saint-Benoît-Labre 2024-11-11 · 3.8 km · Vendu 192 000 $ (2 500 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 210 854 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.