12 PANET · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
249 900 $
Autre · 5 771 $/m² · 43,3 m² · constr. 1964 · terrain 278 833,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
278 833,3 m²
Frontage
347,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 187 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790747777900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
29100790747777900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 45 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Victor 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (12 472 $/m²) 44,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 582 265 $ Poids 15 % |
| 2 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (5 508 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 274 315 $ Poids 13 % |
| 3 | 39, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (3 763 $/m²) 37,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 175 470 $ Poids 11 % |
| 4 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 137 000 $ (2 903 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 156 627 $ Poids 4 % |
| 5 | 14, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (6 836 $/m²) 51,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −27 002 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 575 $ Poids 2 % |
| 6 | 744, rang Saint-Guillaume, Saint-Alfred 2024-12-27 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (1 220 $/m²) 41 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 57 243 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.