PANET · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
267 700 $
Autre · terrain 107 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 600 m²
Frontage
137,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
101 300 $
Rôle antérieur 90 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790817920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
29100790817920500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 53 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Victor 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (12 472 $/m²) 44,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 15 % |
| 2 | 24, chemin de la Grande-Corniche, Saint-Victor 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 569 $/m²) 155,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 281 $ Poids 15 % |
| 3 | 89, 6e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 13 % |
| 4 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 611 677 $ Poids 10 % |
| 5 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 071 $ Poids 8 % |
| 6 | 39, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (3 763 $/m²) 37,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 692 $ Poids 8 % |
| 7 | 37, 3e Rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (5 508 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 856 $ Poids 7 % |
| 8 | 224, route du Lac-Fortin, Saint-Victor 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (3 435 $/m²) 209,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 893 $ Poids 7 % |
| 9 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 6 % |
| 10 | 206, rue du Marais, Saint-Victor 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (5 198 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 5 % |
| 11 | 210, rue du Ruisseau, Saint-Victor 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (5 535 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 4 % |
| 12 | , Saint-Victor 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.