677 9E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 120,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 999 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 215 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799908869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
29100799908869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 58 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 6e Rang, Saint-Benoît-Labre 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 257 550 $ Poids 0 % |
| 2 | 505, Rang 6e, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 629 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 524 $ Poids 0 % |
| 3 | 548, Rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-15 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (501 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 159 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, 3e Rue Leclerc, Saint-Benoît-Labre 2025-09-03 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (3 771 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 084 $ Poids 0 % |
| 5 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 4.5 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 988 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.