675 9E RANG · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 1 142 $/m² · 172 m² · constr. 1881 · terrain 2 012,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 133 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799909795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
29100799909795100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 31 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 158 000 $ (818 $/m²) 193,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 165 407 $ Poids 10 % |
| 2 | 383, 6e Rang, Saint-Benoît-Labre 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 134 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 134 $ Poids 0 % |
| 3 | 390, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 123 000 $ (658 $/m²) 186,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 136 399 $ Poids 0 % |
| 4 | 500, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2025-07-24 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (498 $/m²) 200,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 105 $ Poids 0 % |
| 5 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 268 876 $ Poids 0 % |
| 6 | 548, Rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-15 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (501 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 84 977 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.