148 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
210 200 $
Autre · 2 077 $/m² · 101,2 m² · constr. 1976 · terrain 95 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 700 m²
Frontage
213,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 155 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800289395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
32 400 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
29100800289395600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 33 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-02-03 · 797 m · Vendu 305 000 $ (3 408 $/m²) 89,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 351 477 $ Poids 33 % |
| 2 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +975 $ | 206 901 $ Poids 27 % |
| 3 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 201 594 $ Poids 24 % |
| 4 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 120 875 $ Poids 15 % |
| 5 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 104 774 $ Poids 11 % |
| 6 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 250 151 $ Poids 9 % |
| 7 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 141 953 $ Poids 8 % |
| 8 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 071 $ Poids 6 % |
| 9 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 276 577 $ Poids 4 % |
| 10 | 104, Chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 042 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 335 521 $ Poids 4 % |
| 11 | 240, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 516 268 $ Poids 3 % |
| 12 | 36, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-03-11 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 533 550 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.