101 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 98,8 m² · constr. 1983 · terrain 4 923,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 923,8 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 174 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800300468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
29100800300468900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 931
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 65 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-02-03 · 73 m · Vendu 305 000 $ (3 408 $/m²) 89,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 347 387 $ Poids 47 % |
| 2 | 240, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 525 139 $ Poids 13 % |
| 3 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 211 583 $ Poids 6 % |
| 4 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 199 630 $ Poids 5 % |
| 5 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 119 319 $ Poids 3 % |
| 6 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 144 585 $ Poids 2 % |
| 7 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 255 430 $ Poids 2 % |
| 8 | 55, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 263 079 $ Poids 1 % |
| 9 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 273 248 $ Poids 1 % |
| 10 | 104, Chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 042 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 341 170 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-03-11 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 542 397 $ Poids 0 % |
| 12 | 99, 9e rang du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-10-16 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (5 529 $/m²) 85 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +38 153 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 614 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.