109 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 89,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 205,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,3 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 238 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800310188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
29100800310188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 931
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 73 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-02-03 · 0 m · Vendu 305 000 $ (3 408 $/m²) 89,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 041 $ Poids 54 % |
| 2 | 240, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 268 $ Poids 12 % |
| 3 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge −3 926 $ | 120 580 $ Poids 5 % |
| 4 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 192 018 $ Poids 4 % |
| 5 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 150 506 $ Poids 3 % |
| 6 | 122B, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (3 168 $/m²) 72,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +26 770 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 287 072 $ Poids 2 % |
| 7 | 16, rue des Ancêtres, Saint-Benoît-Labre 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 267 692 $ Poids 2 % |
| 8 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 273 134 $ Poids 1 % |
| 9 | 26, route Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +46 672 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 726 653 $ Poids 1 % |
| 10 | 36, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-03-11 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 560 021 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, Chemin de la Ceinture, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 042 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 358 024 $ Poids 0 % |
| 12 | 99, 9e rang du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-10-16 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (5 529 $/m²) 85 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 624 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.