125 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 1 567 $/m² · 181,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 273 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 273 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 237 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800330747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
29100800330747200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 931
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 58 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (740 $/m²) 175,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 295 $ Poids 21 % |
| 2 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 344 210 $ Poids 19 % |
| 3 | 161, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (809 $/m²) 185,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 815 $ Poids 15 % |
| 4 | 495, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 158 000 $ (818 $/m²) 193,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 201 014 $ Poids 7 % |
| 5 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge −23 513 $ | 284 743 $ Poids 3 % |
| 6 | 59, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 269 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 467 359 $ Poids 2 % |
| 7 | 280, 6e rang, Saint-Benoît-Labre 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 918 $ Poids 2 % |
| 8 | 32, rue A.-Poulin, Saint-Benoît-Labre 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 152 499 $ (894 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 175 053 $ Poids 1 % |
| 9 | 390, rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 123 000 $ (658 $/m²) 186,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 158 073 $ Poids 0 % |
| 10 | 96, 4e Rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (4 872 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +42 875 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 869 281 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-08-16 · 3.6 km · Vendu 489 000 $ (2 876 $/m²) 170 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 210 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 608 071 $ Poids 0 % |
| 12 | 830, 8ème rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Victor 2024-06-13 · 4.1 km · Vendu 840 000 $ (5 556 $/m²) 151,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 135 639 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.