135 Route 271 · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 82,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 066 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 148 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800361143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
29100800361143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 59 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-02-03 · 498 m · Vendu 305 000 $ (3 408 $/m²) 89,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 318 932 $ Poids 43 % |
| 2 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 108 490 $ Poids 13 % |
| 3 | 49, Rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 151 000 $ (2 151 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 182 880 $ Poids 12 % |
| 4 | 122B, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (3 168 $/m²) 72,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 268 450 $ Poids 6 % |
| 5 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 131 870 $ Poids 5 % |
| 6 | 240, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −24 573 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 483 456 $ Poids 5 % |
| 7 | 67, Rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 232 500 $ (2 774 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 189 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 250 081 $ Poids 4 % |
| 8 | 26, route Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 661 648 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-03-11 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 497 953 $ Poids 0 % |
| 10 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 742 475 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, 1ère rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 336 064 $ Poids 0 % |
| 12 | 99, 9e rang du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-10-16 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (5 529 $/m²) 85 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 561 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.