48 Route LAC-POULIN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
369 000 $
Autre · 4 227 $/m² · 87,3 m² · constr. 2008 · terrain 133 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 700 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 229 400 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800449499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
29100800449499800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 74 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 777 787 $ Poids 22 % |
| 2 | 36, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-03-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 554 977 $ Poids 13 % |
| 3 | 109, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 408 $/m²) 89,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 365 918 $ Poids 10 % |
| 4 | 240, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 567 $ Poids 9 % |
| 5 | 26, route Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +38 458 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 718 439 $ Poids 8 % |
| 6 | 64, 1ère rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 392 417 $ Poids 7 % |
| 7 | 49, Rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 151 000 $ (2 151 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 196 023 $ Poids 6 % |
| 8 | 262, rue de la Chapelle, Lac-Poulin 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (6 499 $/m²) 97,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −33 797 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 782 661 $ Poids 4 % |
| 9 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 152 068 $ Poids 4 % |
| 10 | 65, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2026-01-19 · 2.7 km · Vendu 112 179 $ (1 297 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 382 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −1 122 $ | 121 958 $ Poids 4 % |
| 11 | 99, 9e rang du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (5 529 $/m²) 85 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 618 180 $ Poids 3 % |
| 12 | 780, 7e Rue du Lac-Aux-Cygnes, Saint-Victor 2026-02-26 · 2.9 km · Vendu 720 000 $ (9 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +38 832 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 832 305 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.