54 Route LAC-POULIN · Saint-Benoît-Labre
Valeur estimée
244 800 $
Autre · 1 931 $/m² · 126,8 m² · constr. 1997 · terrain 146 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 500 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 216 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800498777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
29100800498777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Benoît-Labre
Vaut plus que 43 % des 1 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 183 916 $ Poids 30 % |
| 2 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 373 753 $ Poids 21 % |
| 3 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge −21 162 $ | 243 755 $ Poids 13 % |
| 4 | 22, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 650 646 $ Poids 11 % |
| 5 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 283 $ Poids 10 % |
| 6 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge +103 250 $ | 1 736 477 $ Poids 9 % |
| 7 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 016 $ Poids 7 % |
| 8 | 310, Rue Fontaine, Lac-Poulin 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 1 195 000 $ (8 998 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +233 109 $ · Ajust. superficie −26 995 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 1 425 014 $ Poids 6 % |
| 9 | 132A, rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 579 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 314 851 $ Poids 6 % |
| 10 | 32, rue Saint-Pierre, Saint-Benoît-Labre 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 174 000 $ (1 637 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 222 546 $ Poids 5 % |
| 11 | 38, Rue Saint-Rosaire, Saint-Benoît-Labre 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 018 $/m²) 132,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 177 523 $ Poids 4 % |
| 12 | 126A, Rue Laflamme, Saint-Benoît-Labre 2024-11-06 · 2.4 km · Vendu 267 000 $ (2 119 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 299 906 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.